Укрепление фундамента

Зачем нужно укреплять или заменять фундамент, спросите вы. Мы ответим на данный вопрос, а поможет нам собственный профессиональный опыт, который был добыт в Санкт-Петербурге за последние десять лет. Дальше же, как вы наверное уже поняли, статья посвящённая этой теме.

Ремонтные работы, связанные с устройством фундамента проходят как индивидуально, так и в комплексе, когда поставлена задача сделать ремонт дома. Порой это как дополнение к другой основной поставленной задаче. Так например при установке отделочного материала нужно проводить укрепление стен и фундамента, иначе потом облицовка не сможет прижиться к основному строению.

Как определить что фундаменту нужен ремонт

В последнее время проблема фундамента всё чаще и чаще выходит на первый план в крупных частных секторах нашего региона. Связано это с тем, что с каждым годом учащаются случаи выполнения не качественной работы, а также стареют построенные ранее строения. Ну и сами люди хотят преобразить действующие строения в современный вид, а потому сталкиваются с задачей восстановления основания дома.

Часто при этом саму проблему видно обычному человеку. Но такое бывает не всегда. Иногда клиент даже не предполагает, что фундамент в его доме уже подвержен отдельным деформациям. Правильно понять это может только специалист, прекрасно разбирающийся как происходят различные деформационные процессы у других конструкций

Кроме этого, такая работа может понадобиться и в случае неправильной эксплуатации строения, либо в следствии допущенных при строительстве данного дома ошибок. Как правило, это или экономия, или же халатность к рабочему процессу. Иногда применение не совсем качественных материалов также может сказаться на общей результативности.

Давайте озвучим дефекты, которые нужно устранять производя ремонт фундамента:

• Кривые полы в доме;
• Отсутствие вентиляции;
• Низкий уровень фундамента к земле;
• Разрушения целостности;
• Выдавливание бетона из земли;
• Наклон дома.

Многие проблемы имеют одно общее целое между собой: бетонные работы ранее проводили из раствора, который изготавливался прямо на участке. Для примера, наша организация вообще не проводит работы с таким бетоном, предпочитая работать только с заводской смесью. Проблема ручного перемешивания следующая: это приводит к тому, что такой бетон очень быстро рассыпается, теряя тем самым свою начальную целостность.

Восстановление фундамента полной заменой

Бывают и совсем печальные ситуации, когда обычное укрепление бетонного фундамента уже не поможет. В таком случае помогает новое строительство фундамента. При этом нужно удалить сначала из-под дома действующее основание, после чего уже зафиксировать дом на временных опорах. Ну и далее уже можно приступать к основным работам.

На сегодняшний день заменить фундамент под домом можно следующими способами:

• Установить винтовые сваи;
• Залить бетонную ленту;
• Поставить бетонные блоки.

Наша организация рекомендует рассмотреть все способы ремонта, кроме бетонных блоков. Хотя порой можно и отлить их, если позволяют обстоятельства и условия заказа. Так например небольшие строения, которые имеют незначительный вес, вполне неплохо могут стоять на блоках. Правда сами блоки лучше всего отливать и делать как можно шире, не делая при этом большую высоту. Иначе потом они могут наклониться и завалить частично выше стоящее строение.

При некоторых ситуациях поможет ремонт бетонного фундамента при помощи установки буроинъекционных свай. Это специальные буровые сваи, которые имеют диаметр до 300 мм и могут изготавливаться по разным технологиям. В целом же есть специализированные организации, которые выполняют такие работы под ключ. При желании можно их найти и обратиться за решением такого вопроса. Мы такую технологию при своих работах не применяем.

Усиление фундамента при помощи бетонных работ

Часто при обращениях клиентов рассматривается способ подливки бетонной массы к уже существующему фундаменту. При этом это может делаться двумя способами:

• Путём наращивания фундамента по высоте;
• При помощи наружного расширения.

Дополнительно часто при такой работе необходимо делать дренаж участка. Это поможет максимально отвести воду от границ дома, что в результате снизит давление на фундамент. Так например вода это самый главный враг: она зимой замерзает и увеличивает тем самым объём грунта, что приводит к образованию давления. В остальные времена года вода подмывает фундамент - это процесс не одного дня, но деформации очень существенны.

Кроме того, при проведении бетонных работ не следует забывать и про гидроизоляцию. Она создаёт надёжную защиту, но нужно подбирать качественный материал, который будет служить долгие годы и правильно выполнять свою основную функцию. Так например для таких целей может подойти битумная мастика. Она продаётся в вёдрах и имеет жидкую форму. После установки смесь высыхает создавая параллельно защитную оболочку, которая отталкивает воду.

А теперь давайте подведём итоги. Укрепление основания дома это очень ответственный процесс, который может пройти по совсем разному сценарию, исходя исключительно из обстоятельств заказа. К проведению основной работы нужно дополнительно предпринимать ряд вспомогательных мер, которые существенно улучшают её эффект и тем самым продлевают срок службы полученного таким образом результата.