Укрепление фундамента
Зачем нужно укреплять или заменять фундамент, спросите вы. Мы ответим на данный вопрос, а поможет нам собственный профессиональный опыт, который был добыт в Санкт-Петербурге за последние десять лет. Дальше же, как вы наверное уже поняли, статья посвящённая этой теме.
Ремонтные работы, связанные с устройством фундамента проходят как индивидуально, так и в комплексе, когда поставлена задача сделать ремонт дома. Порой это как дополнение к другой основной поставленной задаче. Так например при установке отделочного материала нужно проводить укрепление стен и фундамента, иначе потом облицовка не сможет прижиться к основному строению.
Как определить что фундаменту нужен ремонт
В последнее время проблема фундамента всё чаще и чаще выходит на первый план в крупных частных секторах нашего региона. Связано это с тем, что с каждым годом учащаются случаи выполнения не качественной работы, а также стареют построенные ранее строения. Ну и сами люди хотят преобразить действующие строения в современный вид, а потому сталкиваются с задачей восстановления основания дома.
Часто при этом саму проблему видно обычному человеку. Но такое бывает не всегда. Иногда клиент даже не предполагает, что фундамент в его доме уже подвержен отдельным деформациям. Правильно понять это может только специалист, прекрасно разбирающийся как происходят различные деформационные процессы у других конструкций
Кроме этого, такая работа может понадобиться и в случае неправильной эксплуатации строения, либо в следствии допущенных при строительстве данного дома ошибок. Как правило, это или экономия, или же халатность к рабочему процессу. Иногда применение не совсем качественных материалов также может сказаться на общей результативности.
Давайте озвучим дефекты, которые нужно устранять производя ремонт фундамента:
- Кривые полы в доме;
- Отсутствие вентиляции;
- Низкий уровень фундамента к земле;
- Разрушения целостности;
- Выдавливание бетона из земли;
- Наклон дома.
Многие проблемы имеют одно общее целое между собой: бетонные работы ранее проводили из раствора, который изготавливался прямо на участке. Для примера, наша организация вообще не проводит работы с таким бетоном, предпочитая работать только с заводской смесью. Проблема ручного перемешивания следующая: это приводит к тому, что такой бетон очень быстро рассыпается, теряя тем самым свою начальную целостность.
Восстановление фундамента полной заменой
Бывают и совсем печальные ситуации, когда обычное укрепление бетонного фундамента уже не поможет. В таком случае помогает новое строительство фундамента. При этом нужно удалить сначала из-под дома действующее основание, после чего уже зафиксировать дом на временных опорах. Ну и далее уже можно приступать к основным работам.
На сегодняшний день заменить фундамент под домом можно следующими способами:
- Установить винтовые сваи;
- Залить бетонную ленту;
- Поставить бетонные блоки.
Наша организация рекомендует рассмотреть все способы ремонта, кроме бетонных блоков. Хотя порой можно и отлить их, если позволяют обстоятельства и условия заказа. Так например небольшие строения, которые имеют незначительный вес, вполне неплохо могут стоять на блоках. Правда сами блоки лучше всего отливать и делать как можно шире, не делая при этом большую высоту. Иначе потом они могут наклониться и завалить частично выше стоящее строение.
При некоторых ситуациях поможет ремонт бетонного фундамента при помощи установки буроинъекционных свай. Это специальные буровые сваи, которые имеют диаметр до 300 мм и могут изготавливаться по разным технологиям. В целом же есть специализированные организации, которые выполняют такие работы под ключ. При желании можно их найти и обратиться за решением такого вопроса. Мы такую технологию при своих работах не применяем.
Усиление фундамента при помощи бетонных работ
Часто при обращениях клиентов рассматривается способ подливки бетонной массы к уже существующему фундаменту. При этом это может делаться двумя способами:
- Путём наращивания фундамента по высоте;
- При помощи наружного расширения.
Дополнительно часто при такой работе необходимо делать дренаж участка. Это поможет максимально отвести воду от границ дома, что в результате снизит давление на фундамент. Так например вода это самый главный враг: она зимой замерзает и увеличивает тем самым объём грунта, что приводит к образованию давления. В остальные времена года вода подмывает фундамент - это процесс не одного дня, но деформации очень существенны.
Кроме того, при проведении бетонных работ не следует забывать и про гидроизоляцию. Она создаёт надёжную защиту, но нужно подбирать качественный материал, который будет служить долгие годы и правильно выполнять свою основную функцию. Так например для таких целей может подойти битумная мастика. Она продаётся в вёдрах и имеет жидкую форму. После установки смесь высыхает создавая параллельно защитную оболочку, которая отталкивает воду.
А теперь давайте подведём итоги. Укрепление основания дома это очень ответственный процесс, который может пройти по совсем разному сценарию, исходя исключительно из обстоятельств заказа. К проведению основной работы нужно дополнительно предпринимать ряд вспомогательных мер, которые существенно улучшают её эффект и тем самым продлевают срок службы полученного таким образом результата.