(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Пулковское шоссе, дом 30, к 4, офис 307 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция частного дома

Если вы захотели поменять что-то в вашем отдыхе на загородном участке, то тогда можно настроиться на проведение работ по перестройке действующего дома. Возможно даже ему потребуется капитальный ремонт, спасающий отдельные конструкции, которые деформировались по различным причинам. В любом случае, нужно проводить данную работу как можно быстрее и не затягивать с этим процессом - лучше дому явно не будет, а строительный материал и услуги год от года только дорожают, а потому дешевле чем сегодня уже не будет.

На самом то деле в нашей организации никогда не стоит задача сделать как можно дешевле - прежде нужно рассматривать именно качественное выполнение заказа. И только уже потом можно понимать, сколько реально будет стоить работа и материалы. Также нужно заложить в проект и возможные расходы на скрытые работы, которые почти при каждом заказе необходимо выполнить, так как от них зависит не только целостность основного дома, но также и общая результативность выполненных работ под ключ.

Строительство или реконструкция

В данном вопросе всегда есть за и против. Также думают и заказчики, когда обращаются в нашу организацию. Они пытаются понять, какие финансовые расходы предстоят, а также можно ли сэкономить на реконструкции. Как показывает практика, современный ремонт дома со всеми вытекающими достаточно существенно бьёт по карману, а потому далеко не все заказчики в итоге соглашаются на подобное производство работ.

Ну а если сравнивать сами строительные работы, то можно понять почему они при реконструкции получаются дороже, чем выполняя новое строительство. Давайте уточним, что определяет повышение стоимости:

  • Выравнивание стен;
  • Усиление конструкций;
  • Исправление ошибок;
  • Индивидуальность работы;
  • Постоянное согласование проекта.

Утепление дома перед внешней отделкойУтепление дома перед внешней отделкой

Исходя из этого и получается, что помимо отделочных работ нужно проводить ещё и целый ряд подготовительных. В новом же строительстве всё просто - там один этап работы готовит уже другой. Потому очень важно, чтобы процесс работ выполняли одни строители, иначе придётся с высокой вероятностью переделывать уже проделанные ранее этапы работ. Конечно же это усложняет стоимость каждого квадратного метра работ, а потому варьирует от части стоимость всего проекта.

Также важно организовать предварительное обследование дома на предмет того, что там есть некоторые ошибки. Могут страдать по качеству стены, фундамент, а также крыша. Обычный человек не может разглядеть многие проблемы, так как просто не имеет практического опыта в данной профессиональной сфере. А вот опытный мастер сразу увидит недостатки любой постройки, а потому незамедлительно донесёт до клиента.

Именно поэтому порой решение принять получается очень непросто, а потому нужно провести предварительную работу, после которой уже будет существенно легче определиться с тем, как правильнее будет поступить. Соотношения примерно одинаковое - половина людей хотят делать новое строительство, а другая часть придерживается всё же проведение восстановительных работ по действующему дому.

Применение каркасной технологии

В загородном доме важно правильно спроектировать работу, чтобы не было лишнего давления на его стены и фундамент. Принимая во внимание, из чего выполнен первый этаж, подбирается уже метод работы. Наиболее оптимальным вариантом в вопросе расширения площади или модернизации дома будет являться использование каркасного способа строительства. Но тут важно следить за качеством работы и использовать оптимальный строительный материал.

Внешняя отделка стен домаВнешняя отделка стен дома

Дело в том, что на строительном рынке существуют недорогие щитовые каркасные дома, которые можно приобрести за вполне реальную стоимость. Но вот парадокс - служат они потом недолго и требуют обязательного ремонта. Иногда клиенты обращаются именно с такой проблемой, хотя основное строительство завершилось всего несколько лет назад. Также бывают случаи, когда приходиться достраивать частные дома за других исполнителей.

Но если запариваться на качестве, то результативность выполненной работы будет совершенно иная. Собственно и стоимость таких проектов получается в 2-3 раза выше стандартной распространённой цены. В нашей организации любая реконструкция делается с высоким качеством, а сборка каркаса это важнейшая часть работы, в которой нужно предельно основательно фиксировать каждое соединение доски и бруса.

Вот и получается, что затраты на выполнение реконструкции на порядок выше, чем новое экономичное строительство. Но по другому смысла выполнять работы нет, так как результативности не получится. Сам же каркас должен иметь следующие отличительные особенности:

  • Обладать повышенной жёсткостью;
  • Изготавливаться из качественной доски;
  • Отрабатываться антисептиком;
  • Собираться прямо на объекте;
  • Использовать при своей сборке усилительные соединения.

Преимуществом деревянного каркаса является быстрая возможность создавать любые архитектурные формы, что свойственно именно для современной реконструкции. Также конструкция имеет незначительный вес и даёт возможность реализовывать строительство сразу под ключ - в стенах полностью практически отсутствует усадка, что позволяет комплексно выполнить требуемую отделку.

Нужен ли проект на работы

Очень спорный момент при реконструкциях - возможность изготовления проекта на работы. Это приводит к дополнительным расходам, порой абсолютно ничем не обоснованных. Наша организация например из личного опыта с уверенностью может сказать о том, что проект требуется лишь при каждом пятом заказе. А потому, не спешите выкидывать свои деньги - важнее тут будет получить сперва грамотное техническое задание, которое составит опытный специалист. А уже потом вы сами поймёте, что проект имеет лишь второстепенную часть, так как важнее решить все технические вопросы.

Внутренняя отделка домаВнутренняя отделка дома

Даже если проект уже сделан, то гарантии, что он будет на 100% реализован никто вам не даст. Также вы сами обязательно захотите в процессе работ внести отдельные изменения, которые будут связаны с частичным изменением конфигураций стен и крыши, или же расположения проёмов окон и дверей. Иногда это существенно усложняет задачу для строителей и может вызвать увеличение общей стоимости.

Бывают случаи, когда клиент обращается в нашу организацию за решением вопроса строительства или плановой реконструкции с уже готовым проектом. В таких случаях мы всегда предварительно изучаем его, после чего уже решаем потребность выезда на участок. Так с ходу никогда не получиться сказать предварительную стоимость, так как нет гарантии того, что в проекте не допущено отдельных технических ошибок.

Так чтобы было понятно, средняя стоимость переделки дома в Санкт-Петербурге составляет в нашей организации от одного миллиона рублей. Бывают заказы и существенно дороже - есть опыт выполнения оригинальных объектов, когда в процессе производства работ принимал участие дизайнер. Смотрите видео выполненных нашей организацией работ - вы сможете сразу понять, подойдём ли мы вам или нет.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш Емаил oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Карта сайта
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2019