(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Пулковское шоссе, дом 30, к 4, офис 307 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция старого дома

Ремонт действующего частного дома – это прекрасный способ придать ему современный вид, позволяющий кардинальным образом изменить текущие обстоятельства со строением. Само же назначение такой работы может быть очень разным и зависит сразу от нескольких факторов. Главное определиться сразу с тем, какие цели преследуются заказчиком: временно или постоянно там проживать.

В процессе перестройки могут проявиться совершенно разные потребности:

  • Увеличение площади дома;
  • Восстановление конструкций;
  • Ремонт дома после пожара;
  • Утепление стен и крыши;
  • Изменение геометрии дома.

В частном доме может быть разное техническое состояние, которое от части диктует объём основных работ. Проверить техническое состояние дома перед началом работ обязательно. Наша организация серьёзно подходит к такому вопросу, а потому прежде чем составить смету провести целый ряд подготовительных действий.

Разновидности работ

Как показывает собственная практика, клиент обращается в нашу организацию при совершенно разных обстоятельствах. Так например современная реконструкция дома ему может понадобиться при приобретении загородного жилья с участком. Также это может быть и естественный износ старой конструкции - с годами материал теряет свои свойства и принимает не совсем приятный вид.

Исходя из этого клиенту задаётся перечень вопросов по его объекту, чтобы понять как правильно действовать. Ведь отдельных этапов работ будет очень много, а потому нужно определиться какие именно будут при заказе востребованы, чтобы подобрать оптимальных специалистов. Вот только некоторые из них:

  • Строительство пристройки;
  • Перестройка мансарды;
  • Утепление и отделка дома;
  • Внутренняя перепланировка и отделка;
  • Сборка полов;
  • Ремонт стен и перекрытия;
  • Замена окон и дверей.

Реконструкция старого дома - внешняя отделка стенРеконструкция старого дома - внешняя отделка стен

Также нужно дополнительно устанавливать порой перегородки, устанавливать лестницу, устанавливать различные коммуникации. В целом объём работ очень существенный, который и определяет от части стоимость заказа. Также проведение отдельных действий могут усложнять проект, что конечно же сказывается на итоговой оценке проводимых работ и объёму востребованных для реализации проекта строительных материалов.

И важно добиться того, чтобы клиент понимал, как правильно должен проводиться каждый этап рабочих действий. Именно поэтому как рабочая смета, так и рабочий процесс необходимо разделять на этапы. Это даст возможность не только организовать соответствующий контроль за ходом выполнения работ, но также и позволит производить оплату за работы частями по факту выполненных работ. Такая схема взаимодействий в нашей организации отработана годами, а потому мы знаем, о чём говорим не по наслышке.

Основные этапы подготовительных работ

Чтобы реализовать поставленную задачу нужно выполнить целый ряд рабочих процессов. Это конечно же основной практический сценарий, но также и подготовительный этап, который по времени может и меньше основного, но зато имеет очень высокую важность. И от того, насколько специалист квалифицирован в данном вопросе по техническим и практическим знаниям, зависит по сути уже очень многое.

В подготовительный комплекс действий входит:

  • Консультирования заказчика;
  • Поездка мастера на осмотр загородного дома;
  • Изготовление проекта;
  • Расчёт сметы;
  • Согласование этапов работ.

Восстановление стен домаВосстановление стен дома

Чтобы было понятно, по времени такой процесс занимает в среднем минимум несколько недель. Порой сроки могут затянуться, так как могут возникать некоторые ситуации, которые будут усложнять проведение основной работы. Так например желаемый материал может по определённым причинам не подойти. В таком случае нужно рассматривать уже другие альтернативные способы работы.

Также может получиться так, что пожелания по основной работе могут расходиться с техническими возможностями. Например, заказчик упирается по отдельным вопросам и старается не обосновано сэкономить. Или же наоборот, предлагает техническое решение, которое абсолютно никак не обосновано в действующем проекте. Далее уже специалист определяет возможность дальнейшего взаимодействия. Напоминаем, что наша организация берёт не все заказы и вправе отказать клиенту в случае необходимости.

Ключевые этапы строительства и реконструкции

Когда уже пройден этап согласования объекта, можно уже начинать его реализовывать. Тут важно определиться с датой начала работ, а также обозначить реальные сроки. Наша организация всегда прибавляется пару недель, так как могут возникнуть некоторые сложности, которые могут затянуть основные сроки производства. Главное просто не делать больших остановок - это гарантирует от части своевременное выполнение заказа.

Реконструкция и утепление крышиРеконструкция и утепление крыши

Процесс работы происходит следующим образом. Согласно смете, которая составляется перед началом производства, определяется правильная последовательность рабочих действий. Далее уже становится понятно, какие этапы работ будут проходить в первую очередь. Опираясь на это определяются точные объёмы закупки строительного материала для заказа. Параллельно с этим планируется разумное количество доставок - важно не переборщить с ними, так как это приведёт к удорожанию проекта.

Всегда людей заботит возможное удорожание проекта. Такое возможно только в том случае, если исполнители работ специально завлекли вас низкой стоимостью и пообещали решение задачи без проблем. Тут следует запомнить тот факт, что любая реконструкция или ремонт загородного дома это очень сложный процесс, включающий в себя помимо строительных работ ещё и скрытые, о потребности которых заранее должно быть предупреждено. Если этот этап упущен, то с вероятностью на 95% это сделано преднамеренно.

Не стоит засыпать и расслабляться, когда выполняется реконструкция вашего дома. Желательно каждый этап работы принимать лично, чтобы была уверенность качественного выполнения. Закупку строительных материалов можно взять на себя, параллельно с этим воспользоваться помощью нашей организации - важно проверить его соответствия по качеству. Если же выявляются проблемы, то рекомендуется заменить.

Рекомендуем вам обратиться в нашу организацию и проверить на деле, как работают настоящие специалисты. По крайней мере вы поймёте для себя, как правильно можно реализовать ваш проект и сколько реально он будет стоить без накручивания и увеличения стоимости. Также мы сможем вам сказать, какие реальные сроки понадобятся на выполнение работ под ключ, что собственно поможет вам принять дальнейшее решение и запланировать свои планы на ближайшие полгода.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш Емаил oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Карта сайта
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2019