Кирпичные строения считаются самыми долговечными. Их эксплуатационный срок может составлять сто лет, но это относится к тем, которые построены строго по технологии и из высококачественного кирпича. Свидетельством тому есть памятники архитектуры, купеческие дома и просто постройки прошлых веков. Но время неумолимо, климатические изменения, рельеф, подпочвенные воды, усадка фундамента, все это станет причиной того, что трещины в кирпичной кладке появляются с молниеносной скоростью.
Это свидетельствует о том, что нужно пересмотреть свое отношение к недвижимости, и срочно сделать обследование всего строения. Самый «злейший враг» вашего дома – это усадка. Если дом под ключ построен без снятия геодезической съемки, то трещины – самое яркое подтверждение этой ошибки. Со временем грунт уплотняется и ваш фундамент теряет равновесие, то есть, происходит его опущение ниже нужной отметки, предусмотренной проектом.
Визуально такие изменения заметить сложно, но вся конструкция дома ощутит это на себе, то есть при нарушении геометрии дома, нагрузки перераспределятся, естественно, что первый признак разрушений – трещины в кирпичной кладке. Иногда разрушения появляются из-за просчетов нагрузок, неправильного выбора материалов, а также от тяжелой кровли на крыше.
По типу повреждений можно определить, чем они были вызваны, а затем определяться с методикой их устранения. Вертикальные разломы – 90% таких трещин появляются вследствие неправильно расчета глубины залегания фундамента дома или его полного отсутствия. Косые трещины, расположенные на уровне окон – вызваны разной несущей способностью грунтов под загородным домом.
Горизонтальные трещины, расположенные над оконным проемом, сигнализируют о некачественном перекрытии (перемычках над рамами). Вертикальные швы в районе достроек к основному проекту дома – брак при создании деформационного шва. Дугообразные горизонтальные трещины – избыточный вес перекрытий, тяжелая крыша.
Самым распространенным «производителем» трещины в кирпичной кладке считается неправильный отвод воды с кровли. Если крыша устроена неправильно и имеет небольшой напуск на стенах, то талая вода или та, что появляется в ливни, будет «зализываться» и сливаться не по краю кровли, а непосредственно по кирпичным стенам.
Такие дефекты можно устранить, но из-за разности происхождения, работы по устранению трещин будут выполняться по совершенно разным методикам. Поэтому и затраты временные или финансовые будут отличаться. Главное то, что есть эффективные методики исправить любые дефекты и забыть навсегда о трещинах.
