Несмотря на свою прочность и надежность, кирпичный дом имеет массу «подводных» камней», которые могут появиться в любое время. Идеальных строений нет. Поэтому рано или поздно, загородный дом начинает стареть под воздействием климатических факторов, вследствие плохо ухода за строением. Самые первые признаки того, что ваша недвижимость нуждается в ремонте – это появление трещины в кирпичном доме. Такой дефект может быть в любой части строения, начиная от самого низа, заканчивая верхом строения.
Для устранения последствий трещин, надо произвести их классификацию и выбрать действенные меры по устранению разрушений. По своему характеру дефекты могут образовываться по таким причинам: деформации, усадка, износ, разрыв, избыточное давление на несущие стены дома, сдвиг грунта, проседание фундамента. По направленности трещины могут быть: горизонтальные, вертикальные, наклонные, веерного типа.
По очертаниям трещины в кирпичном доме квалифицируют как: прямые, криволинейные или замкнутого типа. Глубина дефекта может быть видимой невооруженным глазом, скрытой или сквозной. По степени опасности различают: неопасные и очень опасные (аварийное состояние дома). Появление трещин говорит о том, что дом нуждается в ремонте, сложность работ могут квалифицировать специалисты в области ремонтных и отделочных работ.
Если трещины имеют волосяной вид, то есть их величина не превышает 0,1 мм, то здесь достаточно произвести косметический ремонт. Мелкие (до 0,3мм) говорят о том, что необходим плановый ремонт, с ревизией состояния фундамента и несущих стен. Если трещины начинают расти, увеличиваться в длину и глубину, стоит задуматься о капитальном ремонте, который поможет устранить трещины в кирпичном доме.
Такие дефекты характерны для строений, которые используются в сезонном режиме, те дома, в которых нет качественного отопления и вентиляции, а также в зданиях, имеющих эксплуатационный срок более 25 лет. Кроме причин, находящихся в самом доме, есть много фактором, которые дестабилизируют нормальные условия эксплуатации любого дома. К ним относятся:
Все это, должно быть проверено, и только после анализа причин и характера трещин, стоит приступать к закупке строительных материалов и начинать производить соответствующие капитальные ремонтные работы. При таком подходе к решению вопроса, борьба с трещинами будет действенной и результативной. Помните, что любые появившееся трещины в кирпичном доме это очень острая проблема, решать которую необходимо своевременно и только при помощи настоящих профессионалов своего дела.