Специалисты установили время, по истечении которого нужно реконструировать фундамент после первого строительства: он составляет порядка 10–15 лет. Как правило, это следствие допущенных ошибок строителей. Хочется того или нет, а исправлять проблемный фундамент нужно вовремя: иначе потом будет сделать это существенно сложнее и дороже.
Наша организация на профессиональном уровне выполняет в Санкт-Петербург профессиональный ремонт фундамента. А потому, мы отлично знаем, какие методы получаются наиболее эффективны. В данной статье мы опишем случаи, когда выполняется такая работа на практике нашими специалистами. На самом деле не так всё просто, как сперва может показаться. Каждый заказ требует к себе индивидуального подхода.
Давайте выясним, почему необходимо исправлять фундамент дома: какие проблемы там существуют. На самом деле выявить дефекты сможет только лишь специалист, который очень хорошо разбирается в данном вопросе. Тут от себя скажем следующее: существуют деформации видимые, а также скрытые. Собственно, обычному человеку на 100% определить с ходу текущие проблемы будет очень непросто.
Часто по разным конструкциям дома можно определить, что именно фундамент начал создавать проблемы. Посмотрите внимательно на типичные дефекты:
При этом стоит понимать, что если затягивать ремонт, то дальше будет только сложнее исправлять не только фундамент, но также и другие конструкции загородного дома. Именно поэтому далеко не всегда выгодно в финансовом плане выполнять реконструкцию. Далеко не все люди к сожалению это понимают: но это уже другая тема для разговора.
Часто при ремонте фундамента нужно дополнительно исправлять и другие проблемы по дому. В таком случае необходимо ориентироваться именно на комплексный ремонт дома: он поможет существенно улучшить его техническое состояние. Наши специалисты например проводят все подобные работы. Но важно сперва решить ситуацию именно с существующим фундаментом дома.
Почему выгодно проводить подобные мероприятия с организацией "Орион Групп". Дело в том, что реконструкцией частных домов наша профессиональная команда занимается уже больше десяти лет. За это время выполнено очень много работ, которые реально были очень сложными. Со 100% уверенностью можем сказать о том, что гораздо проще строить именно новый дом, чем переделывать существующий.
Среди строительных фирм нашего города очень мало кто реально готов взяться за такую работу. На то, есть целый ряд причин:
Так например при реконструкции фундамента нужно часто закручивать винтовые сваи. Далеко не все плотники могут это быстро и качественно реализовать по месту. Аналогичная ситуация и с каменщиками: они также умеют хорошо делать свою работу, а вот заморачиваться с закруткой свай не очень то и хотят.
Наши же специалисты могут выполнять такие работы в комплексе: в этом и собственно их отличие от других строителей. Наши строительные бригады имеют целый комплекс профессионального рабочего инструмента, который постоянно используют при производстве работ под ключ. Он стоит немало денег, но помогает очень успешно реализовывать любые по своей сложности заказы.
Перед каждым ремонтом мы проводим ряд подготовительных работ для правильного расчета объекта. Наш специалист выезжает на объект, определяет состояние фундаменты и текущие проблемы. Сначала он проводит визуальный осмотр, вскрывает фундамент, проводит анализ качества его основного материала.
Можно также запросить у заказчика фотографии его существующего дома, а вмести с ним с фундамента. Правда редко когда получается полнеценно рассмотреть все проблемы. Хотя с большой долей вероятности в таком варианте можно определить, какой профессиональный метод можно будет применять для реконструкции. Соответственно, вместе с таким выбором можно озвучить и предварительную стоимость заказа.
При выезде же специалиста на загородный участок собирается следующая информация:
Далее уже остаётся на основании полученной информации составить уже расчёт стоимости работ и материалов. Такой документ на "строительном" языке называется смета. Она позволяет зафиксировать стоимость заказа, а также показать заказчику перечень работ, которые будут производиться на его загородном участке. Также в результате выполнения такого расчёта можно сразу определить временные сроки, которые уйдут на производство заказа.
Как правило, дефекты под деревянным домом устранить намного легче, чем под кирпичным, монолитным или блочным. Это объясняется легкостью деревянной конструкции. Под тяжелыми домами (кирпичные или блочные) получается очень сложно ремонтировать фундамент. Поэтому, под такими домами чаще всего делают только лишь его усиление. Как правило, это производство бетонных работ.
Самый дорогой и длительный по времени вариант реконструкции фундамента – это его полная замена. В среднем комплекс таких работ выполняется 15-20 рабочих дней. Иногда кстати сроки могут быть выше, так как сложность работы может быть очень существенной. Да и не стоит забывать про то, что бетон схватывается порядка 20–30 дней. Ну и стоит конечно же учитывать время года, в процессе которого будут происходить строительные работы.
Процесс же усиления фундамента менее затратный, но также очень эффективный. Данный вид работы помогает частично расширить фундамент и одновременно укрепить. Этот процесс может включать в себя такие рабочие задачи как:
Иногда приходиться комбинировать данные способы между собой. В процессе усиления конструкции далеко не всегда сможет например помочь простая подливка бетона: важно ещё и зафиксировать фундамент дополнительными опорами. Тут будут незаменимы бетонные сваи. Правда рекомендуется обязательно выполнить изыскание грунта, чтобы такая работа по итогу не дала обратный эффект.
Ремонтные работы с фундаментом наша организация выполняет преимущественно летом. В это время года получается проще достигать поставленного результата. А самое главное, что выполненная работа имеет наилучшие показатели по качеству. Именно поэтому, мы стараемся перемещать поступающие заказы на летние месяцы, чтобы потом быстро и качественно их реализовывать.
Одним из оптимальных решений, при помощи которых можно выполнить исправление фундамента является его замена на бетонную ленту. Такой способ мероприятий имеет следующие особенности:
Применять бетон для производства таких работ рекомендуется только привозной. В таком случае результативность производства работ будет очень высокой. Дополнительно к этому нужно закупить ещё доску и арматуру. Данные материалы нужны для формирования опалубки и параллельного армирования. Также не стоит забывать и про устройство подушки основания для любого бетонного фундамента.
Также можно рассмотреть способ замены фундамента при помощи применения винтовых свай. Данный фундамент делается за очень быстрое время, а его стоимость очень привлекательная. Ввиду простоты и скорости такого процесса, стоимость на данный вид мероприятий получается очень доступная, а потому подходит большинству клиентов. Правда далеко не все люди хотят устанавливать такой фундамент для себя.
