(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Проспект Обуховской обороны дом 120Б oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Перестройка и реконструкция дома

Перестройка и реконструкция загородного дома - практический сценарий работы

При продолжительной эксплуатации загородных домов и в связи с изменением качества жизни современного человека возникает потребность его изменения. Наша организация постоянно выполняет подобные строительные работы в Санкт-Петербурге. Предлагаем вам на подробное рассмотрение один такой объект: перестройка и реконструкция дома, который наши специалисты производили весной 2015 года. Это интересный заказ, о котором есть не только что рассказать, но также и посмотреть.

Перед нами была поставлена задача сохранение части действующего строения - его стен и перекрытия, дальнейшая перестройка и реконструкция дома, с добавлением новых жилых площадей, а также создание места под туалет и душевую кабину. Заказчику был предложен вариант боковой пристройки, а также строительство полноценного мансардного этажа с подъёмом стен. После согласования поэтажных планов и внешнего вида дома перешли к составлению технического задания и сметной документации - заказчик согласился с нашим предложением по технической и ценовой части. Далее, был составлен договор на строительные подрядные работы в котором были расписаны все условия выполнения работ, даты начала и их полного завершения.

Данная перестройка и реконструкция дома была частично сложна тем, что не надо не разобрать лишнего и не повредить того что останется. Кроме этого необходимо существующее строение обезопасить от попадания туда атмосферных осадков. Выполнение этого этапа приводит к большому количеству строительного мусора, который своевременно нужно вывозить. Этот процесс обычно занимает от несколько дней до недели в зависимости от объема выполняемых работ. Тут главное хорошо организовать вывоз мусора с объекта, а также безостановочную работу.

Следующим этапом этой перестройки и реконструкции дома делался монтаж нового фундамента под пристройку который состоял из 12 винтовых металлических свай диаметром 108 мм обработанных антикоррозийным покрытием. В данном случае они монтировались ручным способом, устанавливались на глубину более 1,8 метра проходя критичную промерзания грунта. После монтажа винтовых свай все они заполняются цементной-песчаной смесью для предотвращения коррозийных процессов, а также усиления несущих способностей фундамента. После отбивки необходимого уровня все сваи ровно срезаются в один уровень, а сверху приваривается оголовок - он служит основанием для укладки на него нижнего бруса пристройки.

В данной работе необходимо очень внимательно отнестись к тому, как именно будет производится привязка пристройки к стенам и фундаменту существующего дома. Необходимо учитывать сразу несколько важных факторов, которые должны быть тщательно продуманы специалистом, на возможность применения того или иного способа. Принять и реализовать на практике правильное подобное техническое решение - очень сложная задача для специалиста. Принятие подобных решений должно опираться не только на практический опыт такой работы, но также и на правильное логическое мышление.

Третий этап, который включала в себя данная перестройка и реконструкция дома, заключался в строительстве каркасной пристройки и каркасного мансардного этажа над всем домом. Особенность этого этапа состоит в том, что не надо гнаться за удешевлением этих работ путем изменения технологии каркасного домостроения. Если по технологии должны использоваться саморезы, то ни в коем случае не надо заменять их на гвозди. Так как в последствии это вызовет вибрации и скажется на качение всех элементов конструкции. Необходимо все стыки деревянных комплектующих скреплять дополнительно крепежными уголками, а вся используемая для работ древесина должна проходить обработку антисептиком.

Кровельные работы на данном объекте выполнялись при помощи металлочерепицы. Данный строительный материал очень хорошо используется в загородном строительстве - это идеальное соотношения цены, качества и внешних эстетичных данных. Поэтому, вполне логичен его выбор для большинства загородных домов нашего региона. Наши специалисты например всегда рекомендуют именно им покрывать крышу.

Внешние стены объекта отделывались имитатором бруса. Это очень хороший материал для наружной и внутренней отделки дома. Но важно всегда при подобных строительных работах учитывать одно из главных условий его долгой службы - это качество предварительной сушки. Если имитация бруса используется при своей установке естественной влажности или плохо просушенная, то при её дальнейшей эксплуатации будут появляться серьёзные щели, которые серьёзно ухудшат начальное качество выполненной работы. При этом исправить такие дефекты уже будет никак нельзя - необходимо будет снимать старый материал со стен, а вместо него устанавливать новый, соответствующего качества.

Внутренняя отделка дома стен и потолков, делалась евровагонкой. На пол укладывалась половая шпунтованная доска сосновых пород дерева. В необходимых для создания внутренней планировки местах были построены перегородки, также дополнительно устанавливалась деревянная двухмаршевая лестница. Также наши специалисты поменяли старые окна в существующем доме и установили новые в пристройке и на мансардном этаже.

И как результат, очередная успешно выполненная перестройка и реконструкция дома. Результат данной работы вы видите сами - получилось всё очень симпатично. Также стоит учитывать тот факт, что каждый этап работы прошёл строго соблюдая все необходимые стандарты строительных технологий. А это гарантирует долгосрочное и без проблемное пользование загородным объектом. 

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш Емаил oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Проспект Обуховской обороны дом 120Б
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2018