Часто ли происходит перестройка дома, или же заказчик предпочитает построить новый загородный дом. Как показывает практика – всё происходит индивидуально от случая к случаю. Мы же расскажем вам о том, как в 2013 году был сделана капитальная реконструкция дома.
Старый загородный дом был построен из бревна, которое имело диаметр 26-30см. Состояние прочности стен составляло перед началом работ ориентировочно 70-80%. Поэтому, было принято решение перед проведением основных работ произвести их усиление за счёт стяжки.
Далее, производился подъём деревянного дома на необходимую высоту, чтобы можно было изготовить под существующим домом новый ленточный фундамент. Параллельно с этим производился фундамент под новые площади – к дому пристраивалась дополнительно новая пристройка сбоку и эркер.
Строительство стен и крыши проводилось по каркасной технологии. Данный способ применим практически всегда, когда делается перестройка деревянного дома. Доска и брус, который для этого используется, обязательно пропитывается качественным антисептиком, который предназначается специально для древесины.
Монтаж кровли делался из мягкого материала. Поэтому, для него была подготовлена сплошная обрешётка. Также дополнительно в крыше дома были установлены два мансардных окна.
Следующим этапом работы являлось установка ЦСП (цементно-стружечной плиты) снаружи по каркасу стен и фронтонов. Данный способ необходим для усиления силовой способности каркаса, а также является идеальным основанием для последующих штукатурных работ.
Далее изготавливалось внутри уже нового дома полноценное перекрытие. Утеплялись по каркасу стены и пол, а также потолок мансардного этажа. Кстати, если видно на фотографиях данный этаж приподнят на полтора метра, чтобы не урезалась полезная площадь у мансарды.
На этой ноте перестройка дома была завершена. Заказчик отложил продолжение работ на более поздний период, в связи с тем что у него имелся определённый бюджет, которого хватило именно на данные работы.
На вашем загородном участке стоит старый дом, а его техническое состояние вполне устраивает вас. Но в то же время, вы хотите что-то новое. Воплотить свои мечты в реальность поможет вам капитальная реконструкция дома из бревна.
Вот например предлагаем вам небольшой рассказ о том, как при помощи сил нашей организации выполнялась реконструкция дома из бревна на Приморском шоссе летом 2013 года.
Что имелось на период обращения заказчика в нашу организацию. На его дачном участке стоял старый дом, стены которого были в очень хорошем состоянии – их вполне можно было задействовать в случае перестройки дома. А всё остальное к сожалению нужно было разбирать – состояние фундамента, пристроек к дому и крыши было в очень плохом состоянии.
Поэтому, самое первое, с чего началась производится реконструкция дома из бревна была замена фундамента и разборка всех непригодных построек в доме. Это был достаточно продолжительный и трудоёмкий процесс – но зато под действующими стенами дома был изготовлен совершенно новый и основательный ленточный фундамент.
Далее , была построена новая пристройка к дому и полноценный мансардный этаж с поднятыми стенами. Крыша выполнялась двухскатная и покрывалась металлочерепицей. Каркас стен дома усиливался при посощи крепления к нему влагостойкой плиты ОСБ.
Первый этап продолжительной работы был завершён. Заказчик за один раз не смог осилить финансово всю реконструкцию дома из бревна, и потому был вынужден отложить продолжения работ на будущий год. То что в итоге получилось - вы вид–те на фотографиях сами – достаточно внушительных размеров новый загородный дом для возможности в будущем постоянного проживания.
Стоит знать, что забор из штакетника на винтовых сваях является одним из самых качественных и дорогостоящим видом ограждения, которое сегодня практикуется в загородном строительстве в нашем регионе.
Представляем вашему вниманию короткий рассказ о том, как изготавливался забор из штакетника на винтовых сваях недалеко от города Павловска летом 2013 года.
Задача стояла следующая: необходимо было загородить фасадную часть участка – поставить забор из металлического штакетника, распашные ворота и калитку. Причём всё ограждение, включая указанные дополнительные элементы необходимо было построить на винтовые сваи.
Другим способом качественно смонтировать забор из штакетника в данной местности было невозможно – грунт был очень слабым и с высоким содержанием там грунтовой воды. Обычные способы установки ограждений тут не помогли бы. Поэтому, выбор способа был очевиден.
Произведя монтаж винтовых свай по всей длине передней части загородного участка в необходимых для этого местах, на оголовки свай стали строители стали приваривать заборные столбы из профильной трубы размером 60 на 60мм.
Далее к столбам закреплялись при помощи сварки поперечные планки – одна сверху, другая снизу. А получившийся каркас забора из штакетника на винтовых сваях красился грунтом и эмалью в несколько слоёв.
Ну и оставалось только уже закрепить после высыхания краски сам металлический штакетник, специально изготовленный для этого заказа и привезённый прямо из завода с Белоруссии. Крепление материала производилось ручным способом с помощью оцинкованных саморезов (клопов), которые имели цвет основного материала.
Хотим познакомить вам с примером одной из наших работ, которую выполнила наша организация осенью 2013 года. Задача стояла следующая: нужно было произвести подъём бани с заменой фундамента.
В старой деревянной бане из бруса разрушился полностью старый фундамент из бетонных блоков. С одной стороны бани они стали продавливаться в грунт, а с другой наоборот выдавливаться из-под земли и серьёзно наклоняться.
Ситуация была очень серьёзная, и потому единственным способом, при помощи которого можно было сохранить существующую постройку – сначала выполнить подъём бани, а потом полностью заменить старый фундамент из блоков на новый ленточный.
Вообще практикуется ещё и ремонт фундамента винтовыми сваями, он даже получается дешевле, чем устанавливать под существующим строением бетонную монолитную ленту. Но в этом случае сделать работу именно таким образом было невозможно – существующий под баней грунт был полон камней, и потому мысль о реализации заказа именно таким способом сразу же отпала.
Подъём бани был выполнен на высоту 60см. После этого горизонтальный уровень бани на своей высоте был зафиксирован деревянным брусом, который заводился под её углы, а опирался на временно выставленные снаружи несущих стен бетонные блоки.
Следующим шагом работы было удаление старого фундамента из под бани, и установка под ней нового ленточного фундамента, который был установлен под ключ за четыре рабочих дня бригадой в составе всего двух человек.
Для нашей организации данный подъём бани с заменой фундамента не составил серьёзного труда. Такие объекты встречаются нам регулярно, причём порой уровень сложности их реализации бывает очень серьёзен – приходится придумывать нестандартные способы реализации поставленной задачи. Но каждый раз, результат оказывается успешным.
Данная статья нашего сайта расскажет вам о том, как производился ремонт фундамента бани винтовыми сваями в Выборгском районе Ленинградской области осенью 2013 года.
Суть проблемы у заказчика была следующей. Под действующей деревянной баней, которая была построена из бруса, стал разрушаться фундамент, основу которого составляли бетонные блоки, которые устанавливались в уже готовом виде и имели заводское производство.
Так как грунт на объекте не совсем хороший, в нём всегда очень высокий уровень грунтовых вод, а состоит он в основном из глины, то естественно данный вид фундамента для бани изначально был выбран неправильно. Он стал что называется расползаться под основным строением, тем самым значительно утрачивая свою действенную способность.
Было принято в данном случае единственное и правильное решение, при помощи которого стало возможным сохранить существующий объект и избежать его деформации и скорейшего серьёзного разрушения – необходимо было произвести ремонт фундамента бани винтовыми сваями.
Когда заказчик утвердил составленную смету на производство работ и объём строительного материала, был составлен договор и через одну неделю были начаты монтажно-ремонтные работы.
Дальше уже всё прошло по стандартному способу производства работ. Как это делается, вы видите на фотографиях на этой странице, на которых видно результат того, как прошёл ремонт фундамента бани винтовыми сваями.
Сроки на ремонт фундамента бани винтовыми сваями составили одну рабочую неделю. Для такого размера постройки это обычное время, за которое производятся подобные работы.
